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每月帳單與撥款（一般月份）
本節整理每月租金／管理費請款、租客付款處理、房東撥款與明細確認重點。
一般月份流程固定，先核對重點可更快找出差異原因。
每月流程（請款確認 → 收款 → 扣除項目 → 撥款 → 明細確認）
- 1
請款確認
每月初會確定當月請款項目（租金、管理費等）。若有條件或加值服務變更，依反映時點可能計入當月或次月。
- 2
收款
租客目前以銀行匯款付款，確認入帳後會反映於明細。目前不提供租客信用卡付款。
- 3
扣除計算（加值服務／調整）
必要時會反映加值服務費（鑰匙保管、帶看支援等）與調整項目（按日比例、退款、延遲等）。
- 4
房東撥款（銀行轉帳）
計算後的撥款金額會匯入已登記帳戶。以 ATLAS DOT ONE 顯示時程為準（遇銀行營業日可能前後調整）。
- 5
明細確認
若出現差異，請先確認備註欄中的適用期間、計算公式與調整原因。
資金流向（一般月份概念）
撥款明細閱讀方式（範例）
明細中「正數＝入帳」「負數＝扣除」。
| 明細項目 | 金额 |
|---|---|
| 租金 | +¥120,000 |
| 管理费 | +¥5,000 |
| 加值服務費 | -¥1,100 |
| 房東撥款金額 | ¥123,900 |
若有按日比例、退款或延遲等情況，備註欄會一併顯示「適用期間／公式／調整原因」。
關於付費方案（訂閱）
- 付費方案採訂閱制。
- 此費用不可自租金中扣抵，會另外向房東已綁定卡片請款。
- 付費方案使用費不包含在租金撥款明細內。
- 可於方案請款頁（請款紀錄）查看金額、扣款結果與收據。
常見差異檢查重點
- 確認是否有付款失敗或未入帳
- 確認備註欄是否有調整項（按日比例／退款／延遲）
- 確認是否計入加值服務費
- 確認前月延遲入帳是否在本月入列
報稅與帳務（可下載資料）
一般月份可下載下列資料，分別管理收入憑證、費用憑證與彙總報表。
- 撥款明細（一般月份）：租金、管理費、加值服務費與調整項明細
- 月度摘要／年度摘要：按月與按年的收入、扣除與調整彙總
- CSV 匯出：明細與彙總資料
- 付費方案收據／發票：房東卡片訂閱扣款憑證