正在經營或考慮民宿？
不只迎接下一次訂房， 也能選擇長期出租。
清潔、入住安排、訂房回覆，還有季節變動的營收。除了收入，也把工作量納入長期出租的比較。
現在還不必決定是否轉換。
AI 生成的生活示意，並非實際房源或使用者。
COMPARE YOUR OPTIONS
營收之外， 還有值得比較的差異。
比較清潔與訂房時間、費用及收入規劃，以相同條件考慮適合的出租方式。
民宿
長期出租
日常營運
民宿
訂房、清潔及入住對應
長期出租
以租約及入住期間的對應為主
收入規劃
民宿
依房價、入住率及季節變動
長期出租
以契約租金為基準，仍有空置與欠租風險
需比較的費用
民宿
清潔、水電及訂房手續費等
長期出租
招租、修繕、保險、稅及管理費等
長期出租不一定更有利，請勿將民宿營收與出租淨收益相比，應採用相同經費範圍。
A DIFFERENT WAY TO LET
改變經營方式， 保留這個家的美好。
01
不只比較營收，也比較工作量。
整理清潔費、訂房手續費及接待時間，以相同經費範圍比較淨收入，避免將民宿營收與租屋淨收益相比。
02
以每月契約租金規劃。
長期租約可依約定租金規劃收支，但仍有空置、欠租及修繕風險。
03
轉換經營方式後，持續管理。
先整理家具處理、招租條件及開始時間，再刊登招租，入住後可接續使用租金管理。
將空置期間、維護、貸款及新居費用納入，調整條件並查看年度差額。
租賃收支試算GETTING STARTED
開始使用的流程，也很清楚。
- 01整理營運收支及現有訂房
- 02確認申報、合約及家具
- 03決定可出租時間與條件後招租
QUESTIONS & ANSWERS
先解答你在意的問題。
尚未開始經營民宿也可諮詢嗎？
可以，可諮詢長期出租的流程。本頁服務不包含民宿許可代辦或收益保證。
可以保留家具出租嗎？
可考慮附家具出租，簽約前需釐清設備與留置物、維修責任及退租時的處理方式。