正在经营或考虑民宿？
不只迎接下一次预订， 也能选择长期出租。
清洁、入住安排、预订回复，还有季节变化的营收。除了收入，也把工作量纳入长期出租的比较。
现在还不必决定是否转换。
AI 生成的生活示意，并非实际房源或用户。
COMPARE YOUR OPTIONS
营收之外， 还有值得比较的差异。
比较清洁与预订时间、费用及收入规划，用相同条件考虑适合的出租方式。
民宿
长期出租
日常运营
民宿
预订、清洁及入住处理
长期出租
以租约及入住期间的处理为主
收入规划
民宿
随房价、入住率及季节变化
长期出租
以合同租金为基准，仍有空置与欠租风险
需比较的费用
民宿
清洁、水电及预订手续费等
长期出租
招租、维修、保险、税及管理费等
长期出租不一定更有利，请勿将民宿营收与出租净收益相比，应采用相同费用范围。
A DIFFERENT WAY TO LET
改变经营方式， 保留这个家的美好。
01
不只比较营收，也比较工作量。
整理清洁费、预订手续费及接待时间，以相同费用范围比较净收入，避免将民宿营收与出租净收益相比。
02
以每月合同租金规划。
长期租约可按约定租金规划收支，但仍有空置、欠租及维修风险。
03
转换经营方式后，持续管理。
先整理家具处理、招租条件及开始时间，再发布招租，入住后可接续使用租金管理。
将空置期间、维护、贷款及新居费用纳入，调整条件并查看年度差额。
租赁收支测算GETTING STARTED
开始使用的流程，也很清楚。
- 01整理经营收支及现有预订
- 02确认申报、合同及家具
- 03决定可出租时间与条件后招租
QUESTIONS & ANSWERS
先解答你在意的问题。
尚未开始经营民宿也可咨询吗？
可以，可咨询长期出租的流程。本页服务不包含民宿许可代办或收益保证。
可以保留家具出租吗？
可考虑带家具出租，签约前需明确设施与遗留物、维修责任及退租时的处理方式。