Para quem pensa em um novo uso para a casa própria
Mantenha sua casa e experimente morar em outro lugar.
Para facilitar o trabalho ou acompanhar mudanças na família, você pode alugar sua casa atual e usar a renda nas despesas da nova moradia.
Se ainda estiver pagando o financiamento habitacional, consulte a instituição financeira antes de anunciar.
Imagem de moradia gerada por IA. Não representa imóvel nem usuário real.
A HOME THAT MOVES WITH LIFE
Quando a vida muda, o uso da casa também pode mudar.
Meu deslocamento ou modo de trabalhar mudou
Mais perto do trabalho. Em um bairro que combina mais com você.
A vida da família mudou
Depois que os filhos saem de casa, escolha o tamanho ideal para você.
Quero manter a possibilidade de voltar um dia
Consulte o prazo e o tipo de contrato antes de anunciar.
YOUR NEXT-HOME BUDGET
Pense no orçamento da sua vida, além do aluguel.
Vacância, manutenção, financiamento e nova moradia: altere os valores e confira a diferença anual.
Os valores são exemplos de preenchimento. Não estimamos o aluguel de mercado pelo endereço. Substitua pelos valores desejados para fazer sua simulação.
Nas despesas anuais, inclua imposto sobre propriedade, seguro, reparos e divulgação. Financiamento e nova moradia têm campos separados. A gestão de aluguel de 1 unidade por 12 meses será deduzida à parte; não a inclua novamente nas despesas.
- Receita anual de aluguel (antes das despesas)
- JP¥ 1.650.000
- Após despesas, financiamento e taxa de gestão de aluguel
- JP¥ 1.404.000
- Diferença anual após descontar também a nova moradia
- JP¥ 1.404.000
Trata-se de uma simulação simples de fluxo de caixa com os valores informados, não de renda tributável. Não inclui imposto de renda, imposto de residência, inadimplência não informada, grandes reformas nem custos de transição. Não garante aprovação do financiamento, viabilidade contratual ou valor real do aluguel.
Não há garantia de renda de aluguel nem de lucro após a mudança. Também é necessário conferir o financiamento, as regras de administração e as condições do contrato.
GETTING STARTED
Comece de forma simples.
- 01Conferir financiamento, regras e condições para alugar
- 02Organizar receitas, despesas e data da mudança
- 03Definir condições e buscar inquilinos
Confira também tudo antes de começar.
Se ainda estiver pagando um financiamento habitacional, consulte obrigatoriamente a instituição financeira antes de alugar. Verifique também as regras de administração, o consentimento dos coproprietários, o seguro e as questões tributárias. Não há garantia de renda de aluguel nem de lucro após a mudança.
Consultar as regras em órgão públicoQUESTIONS & ANSWERS
Tire suas dúvidas primeiro.
Posso alugar se ainda estiver pagando o financiamento?
Depende das condições do financiamento e da sua situação. Um financiamento para moradia própria nem sempre pode ser convertido livremente para aluguel. Consulte a instituição financeira e os procedimentos necessários antes de anunciar.
Posso voltar para minha casa daqui a alguns anos?
É necessário avaliar previamente o tipo de contrato e as condições. Mesmo a locação por prazo determinado exige contrato, explicação prévia e aviso de término conforme os requisitos. Ela não garante que você possa voltar em qualquer momento. Consulte também um especialista.
Entenda os preços e o funcionamento antes de começar.
YOUR NEXT STEP
Se ainda estiver em dúvida, comece por uma consulta.
A consulta é gratuita. Você pode conversar conosco mesmo sem todos os documentos.
Uma consulta, por si só, não inicia publicação, contrato nem cobrança. Informe os detalhes do imóvel que souber.