請求・振込の確認

毎月の賃料・共益費の請求、入居者様の決済、オーナー様への振込、明細の確認ポイントをまとめています。

通常月は「毎月同じ流れ」で進むため、確認ポイントを押さえると差異の原因特定が早くなります。

毎月の流れ（請求 → 決済 → 控除 → 振込 → 明細確認）

1. STEP 1

   請求確定

   月初に当月の請求項目（賃料・共益費など）を確定します。条件変更やオプション変更がある場合、反映タイミングにより当月または翌月反映になる場合があります。

2. STEP 2

   決済

   入居者様の決済が実行されます。カード決済は自動決済（定期課金）、銀行振込は入金確認後に反映されます。

3. STEP 3

   控除計算（オプション費用・調整）

   必要に応じてオプション費用（鍵保管、内見対応など）や調整（日割り、返金、遅延など）を控除・反映します。

4. STEP 4

   オーナー入金（振込）

   算出された振込額が指定口座へ振り込まれます。振込予定はATLAS上の表示が優先です（金融機関の営業日等で前後する場合があります）。

5. STEP 5

   明細確認

   差異がある場合は、注記欄の「対象期間」「計算式」「調整理由」を先に確認してください。

お金の流れ（通常月の概念）

振込明細の読み方（例）

明細は「プラス＝入金」「マイナス＝控除」で表示されます。

※日割り・返金・遅延などがある場合は、注記欄に「対象期間／計算式／調整理由」をセットで表示します。

有料プラン（サブスクリプション）について

• 有料プランはサブスクリプションで加入する方式です。
• この費用は家賃から差し引くことはできず、オーナー様の登録カードへ別途請求されます。
• 有料プラン利用料は、賃料の「振込明細」には含まれません。
• 請求金額・決済結果・領収書は「プランの請求ページ（請求履歴）」から確認・取得できます。

よくある差異の確認ポイント

• 決済失敗／未入金がないか
• 注記欄に調整（日割り・返金・遅延）が入っていないか
• オプション費用が計上されていないか
• 前月分の遅延入金が当月に計上されていないか

確定申告・帳簿向け（ダウンロードできる資料）

通常月は、以下を取得できるようにします（収入の根拠・経費の根拠・集計を分けて管理できます）。

• 振込明細（通常月）：賃料・共益費・オプション費用・調整の内訳
• 月次サマリ／年間サマリ：月・年単位での収入／控除／調整の集計
• CSV出力：明細・集計のエクスポート
• 有料プランの領収書／請求書：サブスク（オーナー様カード決済）の証憑