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毎月の請求・振込（通常月）
毎月の賃料・管理費の請求、入居者様の決済、オーナー様への振込、明細の確認ポイントをまとめています。
通常月は「毎月同じ流れ」で進むため、確認ポイントを押さえると差異の原因特定が早くなります。
毎月の流れ（請求 → 決済 → 控除 → 振込 → 明細確認）
- 1件
請求確定
月初に当月の請求項目（賃料・管理費など）を確定します。条件変更やオプション変更がある場合、反映タイミングにより当月または翌月反映になる場合があります。
- 2
決済
入居者様が銀行振込で支払います。入金確認後に明細へ反映されます。現在、入居者様のカード決済は利用できません。
- 3
控除計算（オプション費用・調整）
必要に応じてオプション費用（鍵交換、内見対応など）や調整（日割り、返金、遅延など）を控除・反映します。
- 4
オーナー入金（振込）
算出された振込額が指定口座へ振り込まれます。振込予定はATLAS DOT ONE上の表示が優先です（金融機関の営業日等で前後する場合があります）。
- 5
明細確認
差異がある場合は、注記欄の「対象期間」「計算式」「調整理由」を先に確認してください。
お金の流れ（通常月の概念）
振込明細の読み方（例）
明細は「プラス＝入金」「マイナス＝控除」で表示されます。
| 明細項目 | 金額 |
|---|---|
| 賃料 | +120,000円 |
| 管理費 | +5,000円 |
| オプション費用 | -1,100円 |
| オーナー振込額 | 123,900円 |
※日割り・返金・遅延などがある場合は、注記欄に「対象期間／計算式／調整理由」をセットで表示します。
オーナー向け料金について
- 物件掲載料は1物件あたり0円です。利用する場合のみ、入居者様との連絡窓口サービスが月額500円かかります。
- 掲載料の決済はありません。任意サービスの費用は家賃から差し引かず、オーナー様の登録カードへ別途請求されます。
- 任意サービスの請求金額・決済結果・領収書は「プランの請求ページ（請求履歴）」から確認・取得できます。
よくある差異の確認ポイント
- 決済失敗／未入金がないか
- 注記欄に調整（日割り・返金・遅延）が入っていないか
- オプション費用が計上されていないか
- 前月分の遅延入金が当月に計上されていないか
確定申告・帳簿向け（ダウンロードできる資料）
通常月は、以下を取得できるようにします（収入の根拠・経費の根拠・集計を分けて管理できます）。
- 振込明細（通常月）：賃料・管理費・オプション費用・調整の内訳
- 月次サマリ／年間サマリ：月・年単位での収入／控除／調整の集計
- CSV出力：明細・集計のエクスポート
- オーナー向け料金の領収書／請求書：オーナー様カード決済の証憑（連絡窓口サービスなどの任意有料サービス）