民泊を運営中・検討中の方へ
予約ごとの仕事から、 長く住んでもらう賃貸へ。
清掃、チェックイン、予約対応。そして季節によって変わる売上。収益だけでなく、手間も含めて「長期賃貸」を比べてみませんか。
民泊の継続・切替を、今決める必要はありません。
AI生成の生活イメージです。実物件・実際の利用者ではありません。
COMPARE YOUR OPTIONS
売上だけでは、 見えない違いがあります。
清掃や予約対応の時間、費用、収入の見通し。同じ条件で比べて、続けやすい貸し方を考えます。
民泊
長期賃貸
日常の運営
予約・清掃・チェックインへの対応
契約と、入居中の対応が中心
収入の見通し
宿泊単価・稼働率・季節で変動
契約賃料が基準。空室・滞納リスクは残る
比べる費用
清掃・光熱費・予約手数料など
募集・修繕・保険・税・管理費など
長期賃貸の方が必ず高収益になるわけではありません。民泊の売上と賃貸の純収益を混同せず、同じ経費範囲で比較してください。
A DIFFERENT WAY TO LET
運営の形を変えても、 この家のよさは、そのまま。
売上だけでなく、手間も比較。
清掃費、予約手数料、宿泊者対応の時間を整理。民泊の売上と、経費を引いた賃貸収支は分けて考えます。
毎月の契約賃料を軸に。
長期賃貸では契約賃料をもとに収支を計画できます。ただし空室、滞納、修繕のリスクは残ります。
運営を切り替えても、管理を一緒に。
家具の扱い、募集条件、開始時期を整理して入居者募集へ。入居後の家賃管理にもつながります。
空室期間、維持費、ローン返済、次の住まいの費用まで。入力条件を変えながら、年間の差額を確認できます。
賃貸収支シミュレーターGETTING STARTED
始めるまでを、シンプルに。
- 01運営収支・既存予約を整理
- 02届出・契約・家具などを確認
- 03貸せる時期と条件を決めて募集
始める前の確認も、大切に。
民泊の届出・許可、既存予約、管理規約、融資条件をご確認ください。賃借して運営している場合は所有者の承諾や転貸条件の確認が必要です。長期賃貸の方が必ず高収益になるとは限りません。
制度を確認する（公的機関）QUESTIONS & ANSWERS
気になることを、先に。
民泊を始める前でも相談できますか？
はい。長期賃貸として募集する場合の進め方を相談できます。民泊の許認可申請代行や収益保証を行うサービスではありません。
家具を残して貸せますか？
家具付きの募集条件を検討できます。設備と残置物の区別、故障時の負担、退去時の扱いなどを契約前に整理してください。
料金・仕組みも、納得してから。
YOUR NEXT STEP
まだ迷っている方は、相談から。
相談は無料です。資料が揃っていなくても大丈夫。
相談だけで掲載・契約・課金が始まることはありません。物件の詳細は、わかる範囲で大丈夫です。