募集条件の設定

物件を公開する前に、入居者様が申込前に判断できる「契約条件・費用・内見・決済」などを設定します。条件を明確にするほど、問い合わせが減り、内見〜契約までがスムーズになります。

• 入居条件：保証会社、外国籍、ペット、喫煙、SOHOの可否を明示。
• 入居可能日：最短入居日と調整可能範囲を分けて記載。
• 短期解約違約金・特約：適用条件と対象期間を具体化。

• 更新料は「家賃の0.5ヶ月分」または「1ヶ月分」から選択します。
• 1ヶ月分を超える更新料は設定できません。
• ATLAS DOT ONEは仲介手数料をいただかないため、更新料は全額オーナー様の収益となります。

• ATLAS DOT ONEでは礼金制度は設けていません。
• 賃貸契約時も仲介手数料はかからず、受け取り金額は全額オーナー様のものとなります。
• 入居者様の負担を考慮し、初期費用は敷金のみとしています。

• 現在、ATLAS DOT ONEでは契約種別は普通借家のみ対応しています。
• 定期借家をご希望の場合は、サポートまでご相談ください。

内見方法は以下の3つから選択できます。

1. 方法 1

   個人のみでの内見
   • 入居者様のみで内見していただく方法です。
   • オーナー様に鍵BOXを設置していただきます。
   • 入居者様への鍵の受け渡しは、メッセージで暗証番号を共有します。

2. 方法 2

   オーナー同行
   • オーナー様ご自身が内見に同席していただく方法です。

3. 方法 3

   ATLAS DOT ONEが対応
   • ATLAS DOT ONEが入居者様との内見に対応します。
   • ご利用には有料プランへの加入が必要です。
   • 鍵は事前にATLAS DOT ONEへ送付していただきます。

※どの内見方法でも、運用上は「内見後の申込期限（目安）」を決めておくとスムーズです。

賃貸契約時に利用可能な決済方法を選択します。

※カード決済を選択するには有料プランへの加入が必要です。カード決済による手数料は0円です（カード決済はStripe連携による定期課金として運用されます）。

「補足事項 / 補足説明」には、入居者様へのアピールや安心材料になる内容を書いてみましょう。物件の魅力が具体的に伝わるほど、内見・申込につながりやすくなります。

記載例

• 日当たり／眺望／静かさ／風通しなど住み心地
• 周辺環境（スーパー、駅までの道のり、治安、公園など）
• 設備の補足（ネット回線の種類、収納、リフォーム履歴など）
• 条件の補足（ペット可の範囲、楽器可の範囲、SOHOの条件など）
• 生活ルール（禁煙の範囲、ゴミ出しルールなど）