घर छोड्ने सम्पूर्ण प्रक्रिया
घर छोड्ने मितिको अनुरोध
सम्झौता पृष्ठमा घर छोड्न चाहेको मिति भर्नुहोस्। पूर्वसूचना अवधि र भाडा तिर्ने दायित्व समाप्त हुने मिति जाँचेर अनुरोध पठाउनुहोस्।
- जिम्मेवार
- भाडावाला
अनुरोध जाँच र मिति तय
घरधनीले अनुरोध जाँचेर बासिन्दासँग हस्तान्तरण मिति, निरीक्षण मिति र चाबी फिर्ता गर्ने तरिका तय गरी दर्ता गर्नुहुन्छ।
हस्तान्तरण मिति र भाडा तिर्ने दायित्व समाप्त हुने मिति छुट्टाछुट्टै जाँच्नुहोस्।
- जिम्मेवार
- घरधनीभाडावाला
निरीक्षण र चाबी फिर्ता
कोठाको अवस्था अभिलेख गरी सबै चाबी फिर्ता गर्नुहोस्। ATLAS DOT ONE ले हस्तान्तरण र चाबी फिर्ता पूरा भएको दर्ता गर्छ।
- जिम्मेवार
- भाडावालाघरधनीATLAS DOT ONE
सरसफाइ र मर्मत
आवश्यक भएमाआवश्यक लागत अनुमान, सरसफाइ र मर्मतको व्यवस्था गरी फोटो र खर्चका आधार सङ्कलन गर्नुहोस्। यो हिसाब मिलानसँगै अघि बढाउन सकिन्छ।
- जिम्मेवार
- घरधनीATLAS DOT ONE
हिसाब विवरण जारी र जाँच
ATLAS DOT ONE ले हिसाब विवरण जारी गर्छ। बासिन्दाले विवरणमा सहमति दिनुहुन्छ वा प्रश्न तथा आपत्ति पठाउनुहुन्छ।
- जिम्मेवार
- ATLAS DOT ONEभाडावाला
रकम फिर्ता वा थप भुक्तानी
हिसाबको नतिजाअनुसार रकम फिर्ता वा थप भुक्तानी हुन्छ र ATLAS DOT ONE ले वास्तविक कारोबार पुष्टि गर्छ। फरक रकम शून्य भए भुक्तानी आवश्यक पर्दैन।
- जिम्मेवार
- ATLAS DOT ONEभाडावाला
घर छोड्ने प्रक्रिया पूरा
चाबी फिर्ता, हिसाब मिलान र अनुरोध गरिएका काम पूरा भएको पुष्टि गरेपछि ATLAS DOT ONE ले घर छोड्ने प्रक्रिया पूरा गर्छ।
- जिम्मेवार
- ATLAS DOT ONE
सर्त अद्यावधिक र पुनः प्रकाशन
घर छोड्ने प्रक्रिया पूरा भएपछि फोटो, भाडाका सर्त र बसाइ सुरु गर्न मिल्ने मिति अद्यावधिक गर्नुहोस्। सम्पत्तिलाई विज्ञापनका लागि तयार अवस्थामा राखेर प्रकाशित गर्नुहोस्।
घर छोड्ने प्रक्रिया पूरा हुँदैमा विज्ञापन स्वतः फेरि प्रकाशित हुँदैन।
- जिम्मेवार
- घरधनी
निरीक्षण, सरसफाइ र मर्मतको जिम्मेवारी
घरधनीले व्यवस्था गर्ने अवस्थामा
घरधनीले निरीक्षण, चाबी सङ्कलन, सरसफाइ र मर्मतको व्यवस्था गरी आवश्यक अभिलेख साझा गर्नुहुन्छ। ATLAS DOT ONE ले हिसाब विवरण जारी गर्छ र घर छोड्ने प्रक्रिया पूरा भएको दर्ता गर्छ।
सम्पूर्ण घर छोड्ने सेवा प्याकेज प्रयोग गर्दा
घरधनीले अनुमानित रकम, कामको दायरा र समावेश नभएका खर्च जाँचेर भुक्तानी गरेपछि ATLAS DOT ONE ले सहमति भएको दायराभित्र निरीक्षण, सरसफाइ र मर्मत अघि बढाउँछ।
प्याकेज लिनु वैकल्पिक हो। मिति तय गर्ने क्रममा पनि यसलाई रोज्न सक्नुहुन्छ।
पूर्वस्थितिमा फर्काउने र खर्च बेहोर्ने आधारभूत नीति
सामान्य घिसावट / पुरानोपन: सामान्यतया घरधनीले बेहोर्ने (उदाहरण: भित्ते कागजको प्राकृतिक रङ परिवर्तन वा पुरानो उपकरण फेर्ने आदि)
जानाजानी वा लापरवाही / अनुचित प्रयोग: सामान्यतया भाडावालले बेहोर्ने (उदाहरण: प्वाल, फुटेको वा सफाइको कमीले अवरोध र ढुसी फैलिएको आदि)
निर्णय गर्न गाह्रो भए,फोटो, लागत अनुमान र घटनाक्रम (कहिले / किन)जस्ता प्रमाणलाई प्राथमिकता दिएर मिलाइन्छ।
धरौटी हिसाब मिलानको उदाहरण
※यो उदाहरण मात्र हो। वास्तविक हिसाब मिलान आवासको अवस्था, सम्झौता र लागत अनुमानअनुसार फरक हुन्छ।
| खर्च शीर्षक | जिम्मेवार पक्ष | रकमको उदाहरण |
|---|---|---|
| घर सफाइ | भाडावालको जिम्मेवारी | 35,000 येन |
| भित्ताको कागज सामान्य रूपमा पुरानो हुनु | घरधनीको जिम्मेवारी | 0 येन |
| जानाजान वा लापरबाहीले बनेको प्वाल मर्मत | भाडावालको जिम्मेवारी | 12,000 येन |
| पुरानो भएका उपकरण परिवर्तन | घरधनीको जिम्मेवारी | 0 येन |
बारम्बार सोधिने प्रश्न (मतभेद हुन सक्ने विषय)
आवास छोड्ने आवेदन कति दिनअघि दिनुपर्छ?
भाडा सम्झौतामा तोकिएको सम्झौता अन्त्यको अग्रिम सूचना अवधिभित्र आवेदन दिनुहोस्। म्याद नाघ्ने भए सम्झौता जाँचेर घरधनी र बासिन्दाबीच समन्वय आवश्यक हुन्छ।
सँगै निरीक्षणको मिति बदल्ने म्याद कहिलेसम्म हो?
सकेसम्म चाँडो सम्पर्क गर्नुहोस्। अन्तिम समयमा परिवर्तन चाहियो भने च्याटमा जानकारी दिएर फेरि मिलाउनुपर्छ।
सामान्य घिसावट र भाडावालले बेहोर्ने क्षति छुट्याउने आधार के हुन्?
सामान्य प्रयोगमा रोक्न नसकिने पुरानोपन र घिसावट सामान्यतया घरधनीले बेहोर्छन्। जानाजानी, लापरवाही वा अनुचित प्रयोगको क्षति (प्वाल, फुटेको वा सफाइको कमीले भएको अवरोध आदि) सामान्यतया भाडावालले बेहोर्छन्।
साँचो फिर्ता गर्न ढिलाइ भए के हुन्छ?
साँचो फिर्ता नभए हिसाब मिलान वा फेरि भाडावाल खोज्ने काम अघि नबढ्न सक्छ। अवस्थाअनुसार ताला बदल्नुपर्ने हुन सक्छ।
- ताला बदल्नेजस्ता सेवा लिएको भए: सेवा प्रदायक र सर्तअनुसार साँचो फिर्ता गर्ने विधि बताइन्छ। हाल साँचो व्यवस्थापन सेवा उपलब्ध छैन।
- अन्य अवस्थामा: घरधनीले आफैँ उठाउने र व्यवस्थापन गर्ने गर्नुपर्छ।
पूर्वस्थितिमा फर्काउने कामको लागत अनुमान कसले लिन्छ?
प्रत्येक आवासका लागि सम्झौता वा आवेदन गर्दा पुष्टि भएको सेवा दायराअनुसार फरक हुन्छ।
- ATLAS DOT ONE ले लागत अनुमान लिने कुरा सेवा दायरामा स्पष्ट भए: आवश्यक जानकारी जुटाएर लागत अनुमान, मिति समन्वय र प्रगतिमा सहयोग गरिन्छ।
- सेवा दायरामा नपरेमा: लागत अनुमान र व्यवस्था घरधनीले आफैँ गर्नुपर्छ।
धरौटी हिसाब मिलान पत्र कहिले जारी हुन्छ?
फोटो र लागत अनुमानजस्ता प्रमाण तथा खर्चको विवरण तयार भएपछि ATLAS DOT ONE ले जारी गर्छ। यो सरसफाइ र मर्मत सकिनुबाट छुट्टै अघि बढाउन सकिन्छ।
रकम फिर्ता लिने खाता बदल्न मिल्छ?
रकम फिर्ताको प्रक्रिया सुरु हुनुअघि बदल्न सकिन्छ। परिवर्तन भए चाँडै जानकारी दिनुहोस्।
हिसाब मिलानमा असहमति भए के प्रक्रिया हुन्छ?
पहिले प्रमाण (फोटो, लागत अनुमान र घटनाक्रम) साझा गरेर विवरण फेरि जाँचिन्छ। आवश्यक भए सम्बन्धित पक्षबीच समन्वय गरिन्छ।
फेरि भाडावाल खोज्न कहिलेदेखि सुरु गर्न मिल्छ?
घर छोड्ने प्रक्रिया पूरा भई बसाइ सुरु गर्न मिल्ने मिति र भाडाका सर्त जाँचिएपछि घरधनीले सम्पत्तिलाई विज्ञापनका लागि तयार अवस्थामा राखेर प्रकाशित गर्नुहुन्छ।
ATLAS DOT ONE सम्पूर्ण घर छाड्ने प्याकेज
टोकियोभित्र मात्र उपलब्ध। घर छाड्दाको कोठा जाँच, मानक सरसफाइ, मर्मत र पूर्वस्थितिमा फर्काउने लागत अनुमान, खर्चको जिम्मेवारीको प्रस्ताव, हिसाब मिलान विवरण मस्यौदा, घरधनीको जाँच र सम्पन्न जानकारीसम्म ATLAS DOT ONE ले एकै ठाउँमा व्यवस्थापन गर्छ।
1R・1K / 〜25㎡¥ ३९,८००
1DK・1LDK / 25〜40㎡¥ ५९,८००
2DK・2LDK / 40〜60㎡¥ ७९,८००
3DK・3LDK / 60〜80㎡¥ ९९,८००
80 वर्ग मिटरभन्दा बढीछुट्टै लागत अनुमान
- मानक सरसफाइ प्याकेज शुल्कमै समावेश छ।
- मर्मत, उपकरण बदल्ने, छोडिएका सामान हटाउने र विशेष सरसफाइजस्ता वास्तविक कामको खर्च लागत अनुमानअनुसार छुट्टै तिर्नुपर्छ।
- अन्तिम खर्चको जिम्मेवारी सम्झौता, स्थलगत अवस्था र बसोबास अवधिलगायतका आधारमा घरधनीको जाँचपछि तय हुन्छ।
- टोकियोभित्र मात्र सेवा उपलब्ध छ।